Άνοδος χωρίς τέλος για τα ενοίκια – η σκυτάλη περνάει στην Περιφέρεια και τα νησιά
Η σκυτάλη της μεγάλης ανόδου των ενοικίων φαίνεται να περνάει στην Περιφέρεια, καθώς το 2025 καταγράφεται γενικευμένη αύξηση τιμών κατοικιών σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, η μέση πανελλαδική άνοδος ανέρχεται στο 4,3% σε σύγκριση με το 2024, με την Περιφέρεια να ξεχωρίζει με μέση αύξηση 5,3%. Η τάση αυτή αποτυπώνει την αυξημένη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα και τη μειωμένη διαθεσιμότητα, που επιδρά καθοριστικά στις τιμές. Στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη η άνοδος παραμένει συγκρατημένη, στο 4,5% και 3,1% αντίστοιχα, αλλά η γενική κατεύθυνση δείχνει μία αδιάκοπη ανοδική πορεία.
Στην Αττική, ο Δήμος της Αθήνας εμφανίζει μέσο ενοίκιο 9,3 ευρώ ανά τ.μ., με την περιοχή του Κολωνακίου να φτάνει τα 14 ευρώ, ενώ οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται σε Κυψέλη, Πατήσια και Βύρωνα (7–7,2 ευρώ) και στην Καισαριανή (8,2 ευρώ). Στον υπόλοιπο Δήμο, οι τιμές κινούνται από 9,1 ευρώ στους Αμπελόκηπους έως 12 ευρώ στο Λυκαβηττό, ενώ στα Νότια Προάστια η μέση τιμή ανέρχεται σε 10,7 ευρώ ανά τ.μ., με υψηλότερες τιμές σε Βούλα, Βάρκιζα και Βάρη. Στα Βόρεια Προάστια η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ., με περιοχές όπως Κηφισιά και Νέο Ψυχικό να φτάνουν στα 11–12 ευρώ, ενώ στα Δυτικά Προάστια οι τιμές είναι χαμηλότερες, γύρω στα 7 ευρώ, και στον Πειραιά η μέση τιμή φτάνει τα 7,5 ευρώ ανά τ.μ., με σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ περιοχών όπως Κερατσίνι (5,3 ευρώ) και Πειραϊκή (9,4 ευρώ).
Στη Θεσσαλονίκη, ο κεντρικός δήμος διατηρεί τα υψηλότερα ενοίκια με 9,3 ευρώ ανά τ.μ., ενώ τα βόρεια, ανατολικά και δυτικά τμήματα κυμαίνονται από 5,8 έως 7,4 ευρώ. Το ιστορικό κέντρο και η Παλιά Παραλία φτάνουν έως και 14 ευρώ ανά τ.μ., καταδεικνύοντας τη σταθερή ζήτηση για κεντρικά και προνομιακά ακίνητα. Στη Δυτική Θεσσαλονίκη, οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές (5–6 ευρώ ανά τ.μ.), ενώ στην Ανατολική περιοχή υψηλότερα ενοίκια καταγράφονται σε Καραμπουρνάκι (9,5 ευρώ) και Καλαμαριά (8,6 ευρώ).
Η Περιφέρεια σημειώνει την πιο δυναμική άνοδο, με μέση τιμή 7,5 ευρώ ανά τ.μ., υψηλότερη από τη Θεσσαλονίκη αλλά χαμηλότερη από την Αθήνα. Τα νησιά της Ελλάδας καταγράφουν σημαντικές αυξήσεις, με Σαντορίνη να φτάνει στα 13 ευρώ ανά τ.μ., Μύκονο, Πάρο και Νάξο στα 12 ευρώ και Ρέθυμνο στα 10,9 ευρώ. Χαμηλότερα ενοίκια εμφανίζονται σε Θάσο, Πύργο, Καρδίτσα και Ηγουμενίτσα (4,7–5,5 ευρώ), ενώ σε περιοχές όπως Καβάλα, Σέρρες, Ιωάννινα και Αλεξανδρούπολη οι τιμές κυμαίνονται από 5,8 έως 6,7 ευρώ.
Η εικόνα της αγοράς για το 2025 δείχνει ότι η ανοδική τάση των ενοικίων είναι πανελλαδική και διαρκής. Η Περιφέρεια παίρνει πλέον τη σκυτάλη της ανόδου, ενώ τα μεγάλα αστικά κέντρα συνεχίζουν να παρουσιάζουν σταθερή αύξηση τιμών. Η συνεχιζόμενη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα και η προτίμηση σε κεντρικές ή δημοφιλείς περιοχές δημιουργούν ένα περιβάλλον όπου οι τιμές δεν δείχνουν σημάδια επιβράδυνσης, θέτοντας σε σταθερή ανοδική τροχιά την ελληνική αγορά κατοικιών.
Διαβάστε επίσης:
Το μήνυμα του Σαρκοζί λίγο πριν μπει στη φυλακή: «Είναι δοκιμασία, θα το ξεπεράσω» (Video)
Πηγή: ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ | topontiki.gr
